За долгие годы существования рынок загородной недвижимости прошел довольно долгий и стремительный путь, развивая новые технологии строительства и преобразовывая концепции поселков.
Технологии
Вот уже несколько лет подряд эксперты отмечают сложившиеся тенденции в строительстве загородных домов. В первую очередь массовую популярность имеют технологии скоростной постройки. В этом варианте значительное внимание уделяется заводскому производству – все элементы конструкции изготавливаются на конвейере, а потом на площадке достаточно быстро собирается. Дополнительными преимуществами являются долговечность, индивидуальный вид(а порой и эксклюзивный), сокращение в обслуживании и эксплуатации.
Все большее признание среди покупателей начинает приобретать совершенно новая технология панельно-брусового домостроения, которая позволяет построить дом за 10 дней. Панели изготавливаются на производстве и поставляются в готовом виде. Производство гарантируется высоким качеством под проверкой технического контроля. Благодаря уникальному составу, панели не только не уступают по качеству кирпичным и деревянным строениям, но и зачастую превосходят их.
На выставках, показах и презентациях больший интерес проявляется именно к современным технологиям домостроения загородной недвижимости. Например, большинство потенциальных покупателей интересуются японскими фасадными панелями, которые славятся своей долговечностью и самоочищающейся поверхностью. Цвет таких панелей не выгорает на солнце и не относится к горючим материалам. Разнообразие видов позволяет осуществить любую смелую идею.
Также привлекает внимание хорошо известная технология строительства из клееного бруса. При постройке не требуется внутренняя отделка. Все заготовки, распилы и пропитка специальными составами происходят на заводе-изготовителе.
По данным риэлтерских агентств, большинство загородной недвижимости построено по четырем технологиям – газобетон, клееный брус, канадская и фахверк. Хозяевам таких «типовых» домов всегда хочется индивидуальности. Многие агентства предлагают при покупке разработку индивидуального проекта фасада и интерьера, а также преображение ландшафтного дизайна.
В таком виде строительства все чаще начинают использоваться решения, позволяющие осуществить экономию электроэнергии и звукоизоляцию. В самом изготовлении элементов эти принципы закладываются уже изначально. Пользуются спросом и новые интересные материалы, но они не настолько популярны, как остальные, и стоят больших денег.
Например, начал завоевывать загородный рынок акустический кирпич. С виду это обычный кирпич, но внутри он состоит из щелей и капсул, которые способствуют задержанию звука. Из такого кирпича строят перегородки комнат для шумоизоляции.
Становятся модными альтернативные источники энергии – солнечные батареи и ветрогенераторы. Массово и комплексно технологии не используются, но получили большой интерес у частников. Полностью перейти на такие источники энергии не позволят погодные условия территории Москвы и Московской области, но существенно сэкономить расходы вполне возможно.
Планировка
Планировки домов с каждым годом компании-застройщики стараются сделать более функциональными. Реже встречаются такие, где площадь использовалась бы впустую. Свободное пространство начали занимать встроенные мастерские, шкафы, гардеробные.
Общая площадь домов также сокращается. Это касается всех сегментов - от экономичных до элитных. Еще несколько лет назад показателем достатка были дома с огромной площадью. Сегодня покупатели действуют по европейскому подходу и отдают предпочтение более компактной недвижимости с небольшим земельным участком. Практически исчез спрос на огромные мансарды и большие подвалы. Практичность – это главный ориентир при выборе дома на данный момент.
Архитектура
В кризисное время меняется и архитектура постройки домов. Стили «дорого и богато» уходят на второй план. Но и при таких условиях всегда можно подчеркнуть индивидуальность.
Покупателей привлекает непохожесть и самобытность проектов. Возвращаются старые стили оформления – средиземноморский и скандинавский. На рынок приходит ирландское зодчество, которое очень редко встречается в загородной недвижимости. Часть проектов имеет обычную мультиформатную застройку, другая - делает упор на необычную архитектуру в формате средневековья с покраской фасадов в яркие цвета.
Концепция поселков
Здесь сохраняется такая же идеология – скромно и благородно, проще и функциональнее, больше пользы и оригинальности.
Застройщикам в своих проектах удается создать дружественную атмосферу для проживания с просторными зелеными зонами для активного и семейного отдыха. Для всего этого появляются решения, которые не требуют больших вложений, но при этом становятся весьма конкурентоспособными.
Мы свяжемся с вами в ближайшее время