Бесплатный гектар

Госдума приняла на рассмотрение закон, в котором планируется бесплатная раздача гектара земли для строительства дачи, личного хозяйства или начинания собственного фермерского дела. Данный законопроект будет действовать во всех регионах России. Предполагается, что большинство проживающих на территории РФ граждан смогут поддержать государственную программу по импортозамещению. Также постепенно должна решиться проблема с исчезновением деревень, в экономику ожидается приток сбережений, которые сейчас вкладываются в валюту и при этом не используются.

Бесплатная земля будет раздаваться только из государственной собственности и только один раз для каждого гражданина Российской Федерации. Алгоритм получения простой. Сначала заключается договор аренды земли сроком на 5 лет с возможностью продления. После освоения участка в соответствии с поставленными целями, осуществляется переход в собственность. Использование земли исключает постройку коммерческой недвижимости (бара, кафе, гостиницы, магазина, рынка или склада). Участок также не должен пустовать. За несоблюдение условий эксплуатации, договор будет разорван в одностороннем порядке, и земля снова перейдет в государственную собственность.

В настоящее время разрабатывается закон о «дальневосточном гектаре», его принятие ожидается в конце этого года. В нем заключены похожие условия, но лишь с одной поправкой – цели использования участков практически не ограничены. Землю можно использовать по своему усмотрению, если это не противоречит законодательству РФ – для строительства собственного жилья, магазина или склада, а также для огородной и фермерской деятельности.

Большая часть всей земли России принадлежит государству. На конец 2014 года государственная доля составляла 92%. 1% находится в частной собственности юридических лиц, 7% принадлежит населению.

Мнение экспертов по данным законодательным проектам совсем неположительное. Сама идея еще очень сырая и требует большой доработки. Например, для осуществления фермерской деятельности недостаточно дать в пользование земельный участок. Нужно при этом рассматривать вопросы о льготных налоговых ставках на эксплуатацию земли и имущество физических лиц. Закон еще не предусматривает урегулирование вопросов инфраструктуры. В частности, это касается прокладки дорог, подведение электричества и газа. Необходимо получить согласие банков на открытие специализированных программ кредитования хозяйств.