Патент для собственников недвижимости в Москве за этот год стал популярен во всех классах квартир. Большое количество арендодателей-теневиков вышли на новый уровень, перестали опасаться налоговых служб и искать возможности скрыть доходы. Более 6 тысяч купленных патентов принесло существенный доход в казну города, что на 41% больше прошлого года, сообщил Департамент экономической политики и развития столицы.
В условиях нестабильной ситуации на рынке, преимущественно патенты приобретают собственники с гарантией сдачи квартиры внаем. Здесь важно сочетание расположения и качества, а также денежные запросы. На 2015 год всего треть патентов была под сдачу в аренду элитных квартир, остальные пришлись на жилье менее 100 кв. м.
Именно поэтому президиум правительства Москвы одобрил поправки к законопроекту по исчислению малых квартир площадью до 75 кв. м. Удешевление вызовет больший спрос и увеличение отчислений в казну города. Решение было принято 3 ноября, во время очередного заседания. Следующим этапом рассмотрения закона станет Мосгордума в самые ближайшие сроки.
В проекте предусмотрено ограничение, что данная поправка не затронет квартиры, расположенные в ЦАО и за пределами МКАДа. На остальное жилье появятся существенные скидки, например, за квартиру площадью до 49 кв. м. ежемесячное отчисление снизится с 2500 до 1500 рублей. А от 50 до 75 кв. м. – на 2000 рублей в месяц. Очевидная экономия станет преимуществом для арендодателей среднего класса.
Напомним, что патенты на аренду недвижимости применяются в Москве с 2012 года, как средство легализации рынка. Первоначально вводились одинаковые стоимости на каждый из двух вариантов, однако в конце 2014 года появилась дифференциация стоимости в зависимости от района и площади. Прогрессивное направление стало существенным подспорьем в борьбе с нелегальной сдачей квартир, а количество продаваемых патентов с каждым годом увеличивается на 1,5-2 раза. И даже из-за кризисной ситуации, когда спрос стал меньше предложения, есть большое количество желающих платить налоги таким удобным способом.
Мы свяжемся с вами в ближайшее время