Второй за год пик спроса элитной недвижимости

Октябрь 2015 года показал, что не все так плохо на рынке элитной недвижимости, как постоянно пишут в прессе. В отличие от прошлого года, выявляется тенденция к стабилизации, однако, точно говорить об этом можно не раньше весны 2016.

Но и прирост цифрового показателя – 46 реализованных квартир премиального класса, уже на 5 больше среднемесячного за такой же период 2014 года. Подсчет проводился только по новым объектам, находящимся на последних стадиях отделки и сдачи в эксплуатацию. В целом по октябрю прирост сделок увеличился на 20%.

При неизменных ценах, предложение на рынке составляло около 16 тыс. долларов за квадратный метр. Колебания зависели от курса доллара и составили разницу в 3,5% по сравнению с сентябрем. Но статистика продаж говорит о торге до 12 тыс. долларов за квадратный метр, что в среднем на 26% ниже. Девелоперы учли требования покупателей и предоставили скидки. Но и это очень неплохой показатель, особенно на фоне существенного спада в январе на покупку элитной недвижимости.

Площадь квартир относится к наиболее ходовым и расположена на отметке 140-150 квадратов. Основная масса находится в ключевых локациях столицы: Арбат, Хамовники, Тверская, Пресня, Таганка и Замоскворечье. Наиболее дорогие на Патриарших прудах (22 тыс. долларов за кв. м.) пользуются большой популярностью из-за малого числа предложений, удобной транспортной доступности и отличной рекреационной способности этого места.  

Октябрь планирует занять второе место по сравнению с апрелем 2015, когда отмечено более 60 заключенных сделок с элитной недвижимостью. Возможно увеличение продаж связано с выставленными объектами крупных девелоперов, таких как корпорация Barkli и ГК «ИНТЕКО», известными высоким качеством строительства и дальнейшим сопровождением жилья.    

Надо отметить, что на фоне роста премиального сегмента, снизился бизнес-класс. Не произошло стандартного увеличения количества сделок в октябре, как было на протяжении последних 5 лет. В числовых показателях по сравнению с сентябрем это выглядит так – рост цены на 1% спровоцировал понижение спроса на 10%. Специалисты не считают это тревожным показателем: при небольшом удорожании, рынок недвижимости остался на уровне 250-300 завершенных сделок. Октябрь лишь подтвердил, что данный сегмент по-прежнему сохраняет устойчивость.