Выделяться из толпы в России любили всегда, особенно люди с большими доходами, властью и запросами. Царские времена известны особняками и дворцами, но это были индивидуальные постройки, институт купли-продажи на недвижимость был развит очень слабо. Качество и роскошь были в приоритете. Революция 1917 года перевернула и усреднила все стандарты, и элитное жилье пропало в стране как класс. Чтобы подчеркнуть свой статус партийные руководители проживали в гостиницах Метрополь и Националь, дарили себе дачи в закрытых поселках и мечтали о собственной престижной квартире в элитном многоквартирном доме.
Именно таким стал Первый дом Советов, построенный в 1931 году. Величественное здание с продуманной инфраструктурой было первой ласточкой «сталинских» проектов, олицетворявших элитную недвижимость столицы 30-50 годов. Начало борьбы с культом личности привело к затишью строительства для высших чиновников вплоть до распада СССР в 1991 году.
Бурные 90-е вывели на олимп совсем другую элиту общества, которая хотела оригинальности, комфорта и безопасности. Типовым примером можно считать Агаларов Хаус с высокими потолками, собственной парковкой, охраной и огороженной территорией. Красный кирпич был противопоставлением белым строениям советской эпохи и выделялся на фоне домов района.
В 1998 году дефолт приостановил множество проектов, а с 1999 уже можно отсчитывать новый период развития элитной недвижимости. Район Остоженки, ныне названный «Золотая миля» получил быстрое развитие из-за престижного расположения в 1 км от Кремля, множества старых домов под снос и проекту реконструкции от известного бюро. Покупатели стали обращать внимание на имя архитектора, малоэтажность и сервис в пешей доступности. Инвестирование в строительство стало прибыльным бизнесом, что и явилось катализатором интенсивности развития. На фоне активного появления зарубежных компаний на российском рынке, сдвинулся с мертвой точки рынок аренды элитного жилья, преимущественно для иностранцев. В качестве примера клубного дома этого периода можно выделить ЖК Остров Фантазий.
С 2003 года выделяют новый этап, характеризующийся точечной застройкой центра столицы. Осознанные предпочтения покупателей дали старт внушительной инженерной составляющей. У элиты появился опыт в покупке недвижимости и квартира в именитом районе столицы будет не первым приобретением. Проекты получают собственное имя на стадии планирования, обладают собственным стилем. Рост цен за счет прекрасного вида на достопримечательности Москвы стал обычным явлением. Этот период произвел на свет такие яркие объекты, как Римский дом, Copper House и Коперник.
Логичное завершение предыдущего этапа с полной выработкой свободных одиночных площадок центра столицы в 2007 году стало толчком к комплексному освоению территорий. Новый баланс между архитектурой, придомовым ландшафтным дизайном и инфраструктурой стал поддерживать высокий статус элитного жилья. Типичный для 2010 года ЖК Велтон Парк демонстрирует тенденции современного жилья с отличным сочетанием всех характеристик. Расположение цветных корпусов в окружении зелени и солнца, разделение зоны отдыха и парковок делает комплекс привлекательным для семейных пар с детьми. В это же время появился класс апартаментов, объединившими в себе все преимущества развития элитного строительства. Ярким представителем стал деловой квартал Москва-Сити, а точнее его футуристические корпуса Города Столиц, в котором можно полноценно жить, работать и отдыхать.
С 2013 года наметилась тенденция к перестройке исторических объектов под жилые дома. Девелоперы стараются подчеркнуть былую царскую роскошь, восстанавливают интерьеры и декорации. Добавляя ультрасовременные коммуникации, разработчики придают зданиям привлекательность, а громкое имя становится новым витком жизни для царской архитектуры.
За 20 лет развития строительства элитных домов в России ощутимо менялись цены. Количество плавно переходило в качество, и спрос продолжает оставаться на должном уровне. Экономическая ситуация вносит свои коррективы, но строительство новых объектов идет полным ходом, а значит, и покупатели найдутся.
Мы свяжемся с вами в ближайшее время