Удорожание грузоперевозок повлияет на конечную стоимость нового жилья?

Введенные постановления правительства РФ могут вызвать повышение стоимости строительства, и это сильно отразится на конечной цене новостроек в размере 8-10%. Ассоциация застройщиков Московской области подготовила и направила письмо в Минстрой РФ, в котором указала все расчеты и рост затрат.

Напомним, что спорные указы появились в этом году и вызвали массу обсуждений на порталах недвижимости Москвы и области. С 1 июля уменьшилась допустимая предельная масса груза, а с 15 ноября – введена дополнительная плата за пользование федеральными дорогами. Проведенные исследования показали, что застройщики зависят в большой мере от грузового транспорта, доставляющего материалы от базы до объекта. Такая система расчетов сильно ударит по кошельку. Именно поэтому компании попросили убрать пошлину на большегрузные автомобили, акцентируя внимание правительства на желаниях потребителей и удорожанию цены за квадратный метр готового жилья.  

Летний закон «Ужесточение требований по нагрузке на ось» увеличил себестоимость бетона на 500-600 руб /кубометр. Это связано с увеличением количества грузовиков, необходимых для перевозки, а также издержками на топливо и обслуживание. Ноябрьское постановление заставило владельцев транспорта массой от 12 тонн платить по 1,53 руб. за километр, а с марта сумма удвоится.

Введённая система «Платон» просчитывает путь и взимает плату в соответствии с тарифом. Для этого предоставляются бортовые устройства, учитывающие пройденный путь или маршрутные карты с уже учтенной стоимостью. Так, за первые 7 дней работы системы, по России было собрано более 300 млн. рублей. Регистрацию прошли 600 грузовиков, а более 30 тыс. заявок стояло в очереди на рассмотрении.  

В целом, по оценкам экспертов рынка недвижимости, возрастание тарифов повлияет на всех, начиная от оптовиков строительных материалов и заканчивая конечными потребителями. В письме, Ассоциация застройщиков Московской области привела расчёты, которые показывают уменьшение рентабельности проектов даже при повышении стоимости квадратного метра жилья.

Прокомментировать письмо в Минстрое отказались, но заявили, что продумывают меры для более гладкого введения системы «Платон» по России. В условиях кризиса строительного рынка инновации немного не своевременные, хотя и приносят большой доход в дорожную казну.