Развитие перспективных районов

Недвижимость Москвы очень изменчива в последние годы. Меняются приоритеты, воздвигаются элитные дома, там, где недавно и не планировали их строить.В каких же районах резко изменился статус в последние годы?

Пресненский район – является одним из самых ярких примеров изменения статуса. Вокруг Патриарших прудов территория была хоть и очень дорогой, но не особо востребованной. Теперь здесь ударным темпами ведется застройка жилья премиум класса. В первую очередь, на это повлияло появление «Москва-Сити» на Пресненской набережной и смещение полюсов делового центра столицы. Стали развиваться остальные объекты, большим спросом пользуются реконструированные апартаменты. Резкое увеличение вложений помогло общему благоустройству. Созданы парки, переделаны и налажены транспортные развязки, открыты новые станции метрополитена.

Общее предложение от застройщиков – 156 000 кв. м. в 15-ти проектах. Средняя цена за квадрат – 510 000 руб. Долевое соотношение сегментов жилья: премиум – 64%, бизнес – 32%, элитный – 4%.

Общее предложение от застройщиков – 35 000 кв.м. в 4 проектах. Средняя цена за кв. м. – 230 000 руб. Долевое соотношение сегментов жилья: премиум – 5%, бизнес – 80%, элитный – 15%.

Покровское-Стрешнево – самый успешный район в плане премиального жилья и отдыха. На его территории расположены один из самых больших яхт-клубов и пляж. Здесь не строят многоэтажных новостроек: большинство построек составляют коттеджи и таунхаусы.

Общее предложение от застройщиков – 46 000 кв.м. Средняя цена за кв. м. – 217 000 руб. Долевое соотношение сегментов жилья: бизнес – 60%, комфорт – 40%.

Донской район. Началом развития можно считать реконструкцию завода им. Лихачева. После этого здесь по-настоящему закипела жизнь. Началось строительство глобальных проектов, чистка промышленных территорий, озеленение.

Общее предложение от застройщиков – 11 000 кв.м. Средняя цена за кв. м. – 401 000 руб. Долевое соотношение сегментов жилья: премиум – 3%, бизнес – 70%, элитный – 27%.

Таганский район был в конце списка по развитию. Но все изменилось после того, как начали развивать набережные и пешеходные зоны. Это повлияло на стоимость и строительство недвижимости с перспективными видами.

Общее предложение от застройщиков – 17 000 кв.м. Средняя цена за кв. м. – 773 000 руб.

Потенциал района заложен именно в его реконструкции и в освоении промышленных зон. Пока он уступает остальным в премиум-сегменте по насыщенности. В будущем, по заявлениям специалистов, Таганка сможет конкурировать не только с Хамовниками, но и с Красной Пресней.

На этом изменения не останавливаются и в ближайшее время коснутся таких территорий, как Мосфильмовская улица, Кутузовский проспект, завод ЗиЛ, третье транспортное кольцо. Конечно, премиальные районы не останутся в стороне, но основная масса застройщиков нацелена на обновление старых зон Москвы.