Приобретение жилья в новостройках

Приобретение жилья в новостройках всегда подразумевает долгосрочные инвестиции. Сегодня люди с неохотой покупают готовые квартиры в сданных домах, так как большинство из них уверены, что такие сделки могут выйти гораздо дороже. Но как показывает практика ведущих риэлторов, и в готовых объектах цены бывают на уровень ниже, чем в долевом строительстве.

На сегодняшний день из общего числа застроек только 20% составляют дома, сданные в эксплуатацию. Большая их часть расположена на территории Новой Москвы. И, как утверждают специалисты недвижимости, цены здесь вполне приемлемые.

Новостройки района Новой Москвы разделяют на три полноценные группы.

Первая группа – сданные и введенные в эксплуатацию проекты. Общее число таких домов – 10 по 60 квартир в каждом. Самая низкая стоимость квадратного метра зафиксирована на уровне в 70 000 рублей. К таким районам относятся ЖК Горчаково, 10 мкр-н Щербинка и ЖК Изумрудный. Максимальная цена за «квадрат» составила 175 000 рублей в ЖК Дубравка.

Вторая группа – те объекты, на которых ведет работу госкомиссия и подводит итоги на формирование разрешения на их эксплуатацию. Таких домов насчитывают всего четыре, с 157 квартирами. Стоимость квадратного метра данной группы начинается от 69 000 рублей. Это ЖК Престиж и ЖК Кокошкино. Самый дорогой показатель в ЖК Москва А101 - 115 000 рублей.

Третья группа – уже готовые дома, проходящие подготовку к получению разрешения на ввод в эксплуатацию. Первичный рынок представлен семью такими домами с общим числом квартир 860. Минимальная цена начинается с 70 000 рублей в ЖК Спортивный квартал, мкр-не Щербинка, ЖК Ново-никольское и завершается на 144 000 рублей в ЖК Переделкино Ближнее.