Результаты общего снижения аренды жилья

В Москве снижается цена на аренду жилья эконом-класса. Начало спада наблюдается еще с января месяца этого года.

Сегодня аренда однокомнатных квартир стоит 30 000 рублей в месяц, что на 9% ниже цен начала года. Двушки опустились на 7,8 % - 40 000 рублей в месяц. На трех- и более комнатные снижение произошло незначительное – всего 2,5%. А ежемесячная сумма начинается от 51 тыс. рублей.

По данным риэлтерских агентств, на конец лета был заметен небольшой рост ставок за аренду всех типов жилья. Тем самым выровнялись и спрос, и предложение, но по сравнению с прошлым годом, сегодняшние предложения стали ниже на 47%, а спрос выше на 17%.

Наибольшей популярностью за последние восемь месяцев пользуются однушки (60% от всех сделок). Значительное предпочтение квартиросъемщики отдавали квартирам не превышающие 500 долларов в месяц. 27% сделок составили двухкомнатные и 13% трехкомнатные.

По объему предложений в округах, пропорциональность разделилась следующим образом – Южный административный округ – 16%, Юго-Восточный административный округ – 15%, Восточный административный округ – 14%, Северо-Западный административный округ – 6%.

Заметно изменилась и стоимость аренды жилья бизнес-класса. Уровень цен стал ниже:

·         однокомнатные – на 3,5% (50 000 руб/мес)

·         двухкомнатные – на 18% (91 000 руб/мес)

·         трехкомнатные – на 9% (105 000 руб/мес)

·         многокомнатные – 3% (205 000 руб/мес).

Несмотря на общее снижение стоимости, эксперты прогнозируют повышение арендной платы уже этой осенью в связи с наплывом в столичные ВУЗы студентов и возвращению трудовых кадров, работающих по договору. Следует учитывать, что такие квартиросъемщики интересуются только бюджетными предложениями.