До конца этого года ожидается внесение нового закона в Госдуму о вступлении в жилищно-строительные кооперативы молодых семей. Требования к таким семьям были кардинально пересмотрены и теперь не обязательно паре быть многодетной, будет достаточно и одного ребенка. Облегчение условий на вступление в ЖСК обеспечит привлечение молодых семей, не имеющих в собственности земельные участки.
Несомненно, что новшества пойдут на пользу и самим ЖСК. Так, например, сегодня нет четкого механизма по льготному оформлению земельных участков через жилищный кооператив, в котором состоят молодые семьи. Для этого приходиться принимать участие в аукционах, вести борьбу с сильными конкурентами и самими застройщиками.
Став участниками таких ЖСК семьи в первую очередь получают в собственность земельный участок на безвозмездной основе для строительства своего жилья. Максимальный размер участка составит 10 соток.
На данный момент нельзя подсчитать точное количество жилищно-строительных кооперативов, как в прочем и количество нуждающихся в жилье семей. Сегодня под определение «нуждающаяся» попадает практически каждая вторая семья населения России.
Эксперты отмечают, что принятие такого закона – важный и ответственный шаг. Программы по доступному жилью на данный момент не работают, а число семей неотъемлемо растет. Улучшение их жилищных условий – важнейшая задача правительства. А пока аренда дома остается оптимальным выходом для большинства.
Строительство жилой недвижимости сегодня очень хорошо развито и продолжает с каждым годом набирать новые обороты. Использование современных технологий позволяет устанавливать конечные цены за квадратный метр на уровне 30-50 тысяч рублей.
Несмотря на все положительные стороны, у данной законодательной программы есть и свои минусы. Из-за снижающейся позиции рубля на валютном рынке падает потребительский спрос, а соответственно и снижается сама покупательная способность населения. Именно с этим и стоит справляться в первую очередь. Нужны новые программы по ипотечному кредитованию с заниженной ставкой и по государственной партнерской поддержке.
Мы свяжемся с вами в ближайшее время