На берегу Москвы-реки не так много новостроек, в основной массе это элитное малоэтажное строительство и комфорт-класс – всего 2% от всех доступных квартир в столице. Тем ценнее такое жилье для потенциальных покупателей. Дефицит рождает спрос и повышает стоимость. Свежий бриз, успокаивающий шум воды и идеальный вид на реку – все это огромные преимущества жилых кварталов на первой линии набережных.
По статистике, общая доля всех предложений составляет не больше 5% от общего количества квартир и апартаментов в новостройках. Буквально 10 проектов находится в стадии строительства и реализации. Еще несколько на стадии согласования. Правда есть надежда на увеличение комфорт и эконом-класса возле реки благодаря проекту застройки от Правительства Москвы. Но и он пока в стадии рассмотрения.
Потенциал развития прибрежной зоны огромен. Большое количество промышленных зон, отсутствие облагороженных спусков к воде и множество объектов инфраструктуры затрудняют нормальное использование территории. Побережье Москвы-реки занимает 80 км в черте города, а изо всех построек всего лишь 10% относится к жилью. В основном дома расположены в центральном районе со сдвигом на запад и возле больших акваторий.
Из проектов, которые активно достраиваются и отличаются интересной концепцией, выделяются несколько жилых комплексов.
Алые паруса – всем известный крупнейший комплекс с изысканной архитектурой и высотным строительством. Здесь приятно жить, отдыхать и даже работать. Дома строятся с учетом бриза, поэтому свежего воздуха хватит всем.
Ривер Парк – это полноценный городской квартал с объектами эконом и бизнес-класса. На базе реки планируется развитая инфраструктура с собственным причалом и набережной для прогулок. Отдельной фишкой является парк, прилегающий непосредственно к воде.
LOFT RIVER – элитная резиденция в окружении зелени с отличным видом и выходом к реке. Близкое расположение отразилось на внутренней инфраструктуре: жители комплекса смогут пользоваться чистыми бассейнами, спа-центрами и прочими водными развлечениями. А Москва-река станет престижным дополнением к статусу.
Сердце столицы – проект, ориентированный в первую очередь на близость к кварталу Москва-Сити, но и водная рекреация имеет большое значение. Не все квартиры обладают видом на реку, но собственное парковое пространство вполне его заменяет.
Тенденция строить жилье в расчете на больший сегмент покупателей появилась в 2014 году. Ситуация в стране повлияла на застройщиков в сторону массовости. Есть и яркие объекты элитной недвижимости, но их очень мало. Радует, что вторичный рынок иногда может предложить более качественные варианты, например Остров Фантазий, Берег и Олимпия.
Мы свяжемся с вами в ближайшее время