Проведя глубокий анализ цен на элитную недвижимость, специалисты сделали поразительный вывод – девелоперы выпускают на рынок всего 4% квартир «под ключ». Это относится к новостройкам, в которых чаще всего только черновая отделка помещений. Расчеты показали, что купить квартиру в Москве с готовым ремонтом может быть выгоднее на 25%.
Речь идет об экономии на материалах. Усредненная стоимость квадратного метра престижного ремонта колеблется от 1 до 5 тысяч долларов. И это только для застройщика, собственник заплатит на четверть больше. Это розничная наценка, которую строительная компания обходит, приобретая все большими партиями. В масштабах одного или нескольких проектов необходимые материалы идут по оптовым ценам, а рабочая сила состоит из собственных бригад. Часто из-за проверенных людей ремонт от застройщика получается качественнее.
Европейские страны давно отошли от продажи жилья с черновой отделкой. Даже считается неприличным предлагать клиенту незавершенный проект. Московские застройщики элитной недвижимости также стремятся к этим стандартам. Создаются индивидуальные архитекторские проекты зданий, привлекаются известные дизайнеры для композиционного решения вестибюлей и холлов. Все это увеличивает популярность и стоимость готового жилья.
При создании объекта «под ключ» есть риск, что дизайн понравится не всем будущим жильцам, в частности большим семьям. Выходом будет договоренность с застройщиком об особом проекте перед тем, как купить квартиру в Москве. Зато для единственного хозяина готовый ремонт прекрасное решение с экономией времени и денег. Большим плюсом будет отсутствие ремонтного периода в новостройке, значит постоянный шум, стук и мусор не помешают спокойно выспаться и отдохнуть после рабочего дня.
Мы свяжемся с вами в ближайшее время