Жить и работать в одном месте: выгодно и удобно?

Жить и работать в одном месте – новый столичный тренд, возродившийся спустя 100 лет. Еще в царской России представители нужных профессий, например врачей, создавали приемные в собственном доме. Удобство такого варианта неоспоримо: можно и пообедать в любое время и заниматься другими делами в отсутствии пациентов.

Формат квартир/офисов предпочитают люди с востребованностью, которые уверены в стабильном потоке клиентов. Представители малого бизнеса, в частности юристы, дизайнеры и психологи с комфортом обустраивают кабинеты, будучи полным собственником помещения. Это ощутимый плюс, так как не приходится думать о выплате аренды и возможностях перепланировки. Многие даже квартиры покупают с учетом будущего рабочего места.

Есть и обратная сторона. Современный жилой комплекс обладает несколькими степенями безопасности, которые могут доставить неприятных проблем с допуском на территорию. А постоянный «проходной двор» вряд ли обрадует соседей.

Оптимальным выходом становятся loft-проекты, реконструированные из старого фонда. Малоэтажные строения с отдельным входом и толстыми стенами сохранят приватность клиентов и спокойствие жильцов. А если добавить, что чаще всего они располагаются в центре Москвы, то транспортная доступность становится весомым преимуществом для всех.      

Территория для творчества

Отдельно выделяются творческие люди – для них работа дома реальность, требующая особенных условий. Для музыкантов это звукоизоляция, для художников – инсоляция, а тишина и открытая терраса станет Меккой писателей. И такие проекты существуют: девелоперы учли потребности творческой интеллигенции и обустроили пространство с их учетом. Наиболее ярким предложением является лофт-квартал Studio#8, реконструированный на базе старого завода.

Разнообразие вариантов размещения и низкая ценовая политика привлекли множество желающих. И сейчас здесь работают несколько частных выставок и шоу-румы, размещенные на первых этажах жилого пространства.  

Специалисты крупных компаний

Представительство в Москве – важная часть будней российских концернов, а иногда и зарубежных компаний. И здесь важной составляющей считается проживание специалистов. Чаще всего это командированные руководители отделов, которым формат жить и работать в одном месте очень выгоден. Происходит скупка квартир в крупных жилых комплексах с развитой офисной зоной первых этажей. Ярким примером можно считать компанию Calzedonia, которая выкупила 53 этаж башни Санкт-Петербург под жилье для сотрудников и 15 этаж под деловую составляющую.

Разделение личной жизни и работы важно как для работника, так и для руководителя. Психологии советуют менять обстановку для ощущения новизны, а в формате офис/дом – обязательно делить зоны и не допускать посторонних на личную территорию. Девелоперы реализовали нужные условия в проекте «Олимпийская деревня Новогорск», где появилась горизонтальная планировка с общим холлом и отдельными входами в жилую и рабочую части квартиры.  

Концепции и объекты

В жилых комплексах чаще всего встречается концепция live&work, которая подразумевает отдельные строения для офисного размещения. Они имеют отдельные входы, выходящие на улицу и дополнительный проход во двор. Статистика повторных сделок показывает, что 25% покупателей вначале приобретают квартиру или офис, а позже окончательно решают жить и работать на территории.

Классическими представителями стали ЖК «Садовые кварталы», «Аквамарин», «Четыре ветра» и «Лотос». А проекты реновации старых промышленных площадей создают полноценную инфраструктуру различных направлений. «Москва-Сити» также рассчитана на максимальное удобство. Здесь не только деловая, но и развлекательная часть жизни выстроена так, что покидать квартал не обязательно.

По подсчетам специалистов, большинство подходящих вариантов совмещения офис/квартира предлагаются в бизнес и элит классах, где стоимость достигает 550 000 рублей за квадратный метр. А аренда хорошего помещения 50-60 кв. м в пределах ТТК – 150 000 рублей за год. Возникает вопрос экономии и понимание, что формат работы дома доступен далеко не всем.