Привет. Это Данила Савченко, СЕО и основатель агентства Apple Real Estate. Начинаем год с нескучной и краткой аналитики, которую обещали присылать вам раз в три месяца. С прогнозами пока повременим, год начинается с наступления нового штамма коронавируса (омикрон). Власти говорят, что первый удар на себя примет Москва. Как отреагирует рынок недвижимости, узнаем совсем скоро.
Пока же наблюдаем, что в аренде спрос заметно превышает предложение. Главная причина – иностранные специалисты, получившие послабления для въезда в РФ. В 2021 году осенний скачок спроса оказался более выраженным и продолжительным. Срок экспозиции квартиры с качественным ремонтом сократился с трех недель до трех-пяти дней. Отдельные лоты уходят за считанные часы.
Собственники квартир отреагировали на всё это нежеланием торговаться и повышением ставок. Средняя стоимость аренды жилья в Москве за прошлый год выросла примерно на 20%. Максимальный рост за последние 10 лет.
Что с покупкой жилья? Тут ситуация зависит от двух факторов. Первый – ключевая ставка. Скорее всего, Центробанк продолжит ее повышать. Следовательно, поползут вверх ипотечные кредиты. Второй – дорожают строительные материалы. К чему всё это приведёт? Цены на столичное жилье продолжат ползти вверх. Правда, не такими активными темпами как последние полтора года.
Средний уровень цен на жильe, руб./кв.м по данным irn.ru.
Наш главный совет сейчас: проявить внимательность и осторожность в сделках любого рода, обращаться за помощью к опытным агентам и юристам.
В заключение несколько слов о нашем агентстве. Для Apple Real Estate 2021 год стал годом роста. Мы развиваемся, а качество наших услуг и продуктов растет. Ваши отзывы подтверждают это, спасибо.
Не собираемся в этом году сбавлять обороты. Стремимся к новым вершинам. Не болейте.
Мы свяжемся с вами в ближайшее время