Сколько стоит недвижимость возле Кремля

Историческая панорама центра столицы, ради которой приезжают на экскурсии со всего мира, всегда была одной из самых захватывающих в России. А ведь почти рядом расположились жилые дома, где с момента постройки в советское время жили только члены правительства. Но прошли годы и собственники сменились, купить квартиру напротив Кремля стало вполне реально. Так почем же продают вид из окна?

Ограниченное количество предложений не в состоянии удовлетворить спрос на рынке, поэтому многие собственники стараются завысить цену. Исходя из качества жилья, оснащения, современных коммуникаций и этажности наценка может составлять до 40%. За желание каждое утро любоваться открыточными панорамами Кремля придется выложить свыше 10 млн. рублей за вторичное жилье небольшой площади.

Небольшие возможности строительства новых объектов компенсируется сносом старых зданий. Так, новейшим жилищным комплексом в центре Москвы стал St. Nickolas на самой границе Красной площади. Квадратный метр в квартире находится на уровне 25-ти тысяч долларов, а апартаменты относятся к элит-классу. Рядом на Пречистенке, 13 возведен отдельный дом с похожими характеристиками. А гостиница Москва, сама по себе исторический памятник, переоборудована в люкс-жилье. Новейшие технологии с дизайнерской внутренней отделкой создали самое дорогостоящее жилье в столице: 70 000 долларов за квадратный метр при минимальной площади 150 кв. м.  

Дома, не выходящие напрямую на Кремль и имеющие небольшое количество видовых квартир завышают планку не более 20%, что оптимально как в ценовом соотношении, так и в удобном расположении. Сюда можно отнести улицы Серафимовича, Тверская, Берсеневкую набережную и несколько более отдаленных.

Отдельным пунктом идут дома исторических жителей, которые приводят в порядок, делят на жилые квартиры и продают желающим. Такое приобретение – это возможность прикоснуться к прошлому, ощутить себя дворянином или советником царя. Например, недвижимость графа Шереметьева выставляется за 60 млн. рублей всего за две комнаты, но с видом на Храм Христа Спасителя. В доме рядом с известными памятниками можно не только спокойно жить, но и зарабатывать за счет сдачи в найм коммерческую недвижимость на первом этаже.