Рынок коммерческой недвижимости стал рынком арендаторов?

Кризисная ситуация на рынке недвижимости Москвы с запозданием пришла в сегмент офисной аренды. Ощутимое снижение цен при невысоком спросе на начало лета 2015 не позволяет собственникам получать прибыль равную прошлому году.

Особенно пострадали элитные и бизнес площади в различных точках столицы. Снижение цен приводит к средней ставке в 600 долларов за квадратный метр, что на 25% ниже 2014 года. Аналитики сферы недвижимости говорят, что аналогичная стоимость была зафиксирована в 2005. 

Влияние переоценки доллара, в котором традиционны выставляются офисы А+ класса, и общее снижение ценности рубля заставляет рынок постоянно подстраиваться под обстоятельства. Падение спроса из-за общей кризисной ситуации и оттока европейских компаний также не радует собственников качественных площадей.

До 30% всех коммерческих офисов высокого уровня на конец мая-начало июня простаивало. Сделки с участием риэлтора были основаны на поиске или понижении ставки и переводе в рубли. Арендаторы при оформлении договора найма могут ставить свои условия, выгодные только им и многие собственники вынужденно соглашаются. Большое количество предложений в выгодных местах для стратегического расположения компаний не занято. Неограниченный выбор и дополнительные бонусы позволят оставшимся на рынке компаниям существенно повысить свой статус.