Арендная ставка в долларах - плюсы и минусы

Как часто, арендуя квартиру или дом, мы подписываем договор с конечной суммой в иностранной валюте? А в условиях постоянного изменения курса рискуем переплатить в разы больше и потерять столь необходимые деньги.

По последней статистике, количество желающих сдать квартиру или дом в Москве значительно превышает спрос на рынке недвижимости. Поэтому в данный момент арендатор находится в выгодном положении и может диктовать свои условия и оговаривать цену и валюту оплаты. Положительные стороны можно использовать в этой ситуации, если подойти ко всему грамотно. Важно обезопасить себя от резких скачков курса: в первую очередь стоит проанализировать договор, предложенный собственником жилья. Помимо всех основных пунктов, стоимость аренды в условных единицах прописывается не просто суммой, а с указанием дополнительных условий:

1. Валюта расчета. Оплату можно зафиксировать в рублях по курсу ЦБ на день оплаты. Чаще всего аренда квартиры в Москве исчисляется по этому способу. При оплате непосредственно в долларах важно учесть, что во-первых, вы не сможете сделать подобный банковский перевод, если вы гражданин РФ, а во-вторых, государство, мягко говоря, не жалует расчеты между физлицами в валюте.

2. Максимально допустимые границы. Если курс доллара пересек определенную отметку в понижение или повышение, требуется пересмотр договора. Этот коридор должен изначально прописываться в условиях, как страховка от потери денег для обеих сторон.

3. Дополнительные расходы. К ним относят ремонт, квартплату, порчу имущества. Все денежные вопросы содержат указание валюты, в которой будут исчисляться траты. Здесь оптимально указать рубли во избежание путаницы и неудобства расчета. Не забудьте договориться в каких случаях, и кто несет эти расходы.

При огромном разнообразии вариантов аренды квартиры в Москве, долларовая ставка уходит в прошлое, как нестабильная валюта. На смену приходит евро, но чаще всего используются рубли. Большинству квартиросъемщиков намного приятнее рассчитывать на конкретную цифру, которая вычитается из бюджета, чем следить за повышением и понижением курса. Но в любом случае грамотное составление договора с уточнением всех нюансов оплаты сохраняет и экономит деньги, которые, как известно, лишними никогда не бывают!