«Люкс» апартаменты никому не нужны?

На рынке недвижимости, как и в любой другой сфере продаж, есть понятие «неликвида». И совсем не обязательно это будет домик под снос в районе с очень плохой обстановкой. Роскошные квартиры тоже попадают под это определение, особенно в ситуации экономического кризиса.

На начало лета 2015 года составляются рейтинги, которые не с лучшей стороны характеризуют текущую ситуацию в сфере недвижимости. Очередной рейтинг от экспертов предлагает «Топ – 5 самых ненужных элитных квартир».

Квартира на Кутузовском проспекте занимает пятую строчку по вине владельца. Уже третий год жилье 300 кв. м. выставлено на рынок по постоянно меняющейся цене. Изначально это было 3 млн. долларов, потом снижение до 1 млн., а теперь 2,5 млн. К слову, в момент снижения покупатель нашелся, но собственник сорвал сделку, посчитав цену слишком низкой. На данный момент объявление актуально, но желающих давно нет.

На четвертом месте ЖК Войковский с апартаментами в 300 квадратов за 3 млн. долларов. К сожалению, сам комплекс построен в районе не пользующемся популярностью, да и конкурентов с более выгодными условиями за такую цену очень много. Так и висит предложение уже больше трех лет.

А вот бронзовый призер на Чистых прудах за 11 млн. долларов необоснованно долго продается, что наводит на размышления. Хороший дом, центр Москвы, 1000 кв. м. и отсутствие других вариантов, но четыре года в экспозиции. Странно? Вполне.

Историческое место, дизайнерский ремонт, стоимость 1,25 и площадь в 70 кв. м. – это серебряная медаль рейтинга. Более 5-ти лет квартира на Арбате не продается только из-за слабого освещения, хотя желающих очень много. Причина в окружающих высотках, которые перекрывают солнце для более низкой постройки.  

Первое место не столь грандиозное, но удивительное своим местонахождением. Комплекс «Москва-Сити» из-за своей деловой направленности продал большую часть квартир во время строительств, а желающие проживать в одном из самых безопасных ЖК столицы находятся в любое время. Но апартаменты в 100 кв. м. не могут реализоваться уже пять лет по демократичной цене 800 тыс. долларов. Основная причина в окнах, выходящих на соседнюю башню.