В Москве вырос спрос на творческое жилье

Мансарды и террасы

Вот уже на протяжении нескольких лет квартиры оборудованные мансардами и террасами всё стремительнее набирают обороты популярности. Только за последний год спрос на такие жилплощади поднялся на 25%.

Сегодня жилье с мансардами широко распространено во всех классах недвижимости – от эконом до элит вариантах. В основном это проекты с апартаментами и застройщики предлагают их как полный эксклюзив. Такой вариант рассчитан на интересы современной и молодой аудитории. Так же это могут быть и творческие люди – фотографы, художники или музыканты. К еще одной категории покупателей относятся те, что хотят сэкономить на покупке квартиры.

Эксперты утверждают, что спрос на необычные квартиры вызван предложением продажи от застройщиков по существенно низкой цене. А скидки вызваны чаще всего неправильной геометрии стен.

Сейчас возрастает спрос и на квартиры с террасами. По итогам 2014 года, их популярность выросла на 20%. Жилые площади размещаются в местах с красивым обзором на исторический центр, парк или пруд.

Застройщики тщательно продумывают архитектуру формата жилья, учитывая все нюансы для дальнейшей эксплуатации. Такие квартиры зачастую оснащаются специальной зоной отдыха, барами и каминами.

Стоимость

Цены на квартиры с мансардами всегда ниже, чем другие объекты в одном и том же жилищном комплексе. Разница обычно составляет 10%.

Покупателю при выборе недорогого варианта нужно быть готовым к тому, что зачастую эти помещения характеризуют как нежилое. К нему применяются совершенно другие налоги и коммунальные тарифы.

Элитная недвижимость с мансардами часто превышает своей площадью 200 кв.м. Это, как правило, последний этаж многоэтажки с великолепным видом из окон и высокими потолками. На первичном рынке цены скачут от 100 млн. рублей до 10 млн. долларов.

На вторичном рынке не наблюдается таких высоких цен и обычно это нежилые помещения переделанные и переоформленные в жилые. Цена бюджетной студии – 11 млн. рублей при 28 кв. м. и 4 млн. долларов при 300 кв. м. за двухуровневые апартаменты с шикарным видом.

Бывает и так, что люди хотят купить часть крыши жилого дома или технический этаж. Но это приводит к проблемам с юридической стороны. Так как при таком оформлении в собственность необходимо предоставить письменное согласие всех жильцов этого дома. А оформление документов в данном случае будет стоить в разы дороже – до 300-400 тысяч рублей.