Риски с инвестициями в недвижимость

За последнее время рынок недвижимости стал очень непредсказуемым. Изменения происходят на всех уровнях: ключевая ставка снижается, повышается и понижается потребительский спрос, ипотека становится доступнее, а ценовую политику невозможно предугадать. В какие же проекты сейчас инвестировать безопаснее всего?

В стабильное время выгодной сделкой были вклады в новостройки, которые еще только начинались строиться. Сегодня рынок недвижимости настолько подвижен, что лучше всего приобретать уже готовые проекты. Об это свидетельствуют и исследования риэлтерских агентств. При покупке жилья стоит акцентировать внимание лишь на тех застройщиков, у которых на протяжении нескольких лет складывалась только хорошая репутация.

Аналитики ведущих компаний недвижимости разделяют степени риска на три вида:

1. Минимальный риск – уже построенные жилые объекты с подведенными коммуникациями.

2. Умеренный риск – это те проекты, которые находятся на самой последней стадии завершения строительства.

3. Высокий риск – только начавшие строится дома и комплексы.

Выбор вложения своих средств в недвижимость, исходя из этого списка, должен стать очевидным. Например, начальное строительство может быть в любой момент заморожено на неопределенный срок. Сами же застройщики утверждают, что сложившаяся ситуация им нисколько не мешает, а даже дает возможность создать доступные проекты для покупателей. Так сейчас развиваются и наполняются новостройками микрорайон «Лобня Сити», жилой квартал «Лидер Парк» и запускается масштабный проект по застройке «Борисоглебское-2».

Подводя итоги, хочется напомнить о важности ознакомления непосредственно с самим застройщиком. Необходимо просмотреть все завершенные проекты, побывать на объекте. Посмотреть в какие сроки сдавалась построенная недвижимость – не было ли просрочек. Чем больше вы узнаете о застройщике, тем в большей безопасности будут ваши вложения.