Спрос на видовые квартиры Москвы

Средний уровень цен московского жилья определяется на уровне в 1 миллион рублей за квадратный метр. В Подмосковье этот уровень заметно ниже и ценовые приоритеты там начинаются от 100 тысяч рублей. Все это относится к недвижимости новостроек бизнес-класса с повышенной комфортностью.

Все более доступным становиться такое понятие как «видовые квартиры». Это уже не является своеобразным эксклюзивом для центра Москвы. Такое жилье сегодня встречается и в типовых высотках, где за окнами располагаются парки или искусственные водоемы. Подмосковье начинает застраиваться такими проектами. На текущий день здесь уже преобладает 16% видовых новостроек от общего числа. Одним из ограничений подобного жилья является предел высоты здания. 25 этажные проекты представлены лишь в нескольких городах московской области, а в остальных районах не более 9-ти.

Анализируя рынок видовых квартир можно увидеть, что наибольшее предпочтение покупателей отдано классу «люкс» и «премиум». Намного меньшую заинтересованность проявляют в бизнес и комфорт классах. При покупке «эконом» приоритеты расставляются на цене жилья и стадии его готовности. Такой спрос рождает предложение. Цены на элитные квартиры с изумительным пейзажем за окном зачастую на 40% дороже остальных.

Стоимость существенно зависит и от расположения объекта недвижимости. Например, квартиры с видами на Красную площадь всегда будут являться самыми дорогими в своем сегменте. За ними следуют районы Остоженки и Пречистенки, откуда открываются прекрасные панорамы на набережные. Не меньшим спросом пользуются и высотки на юго-западе, западе и северо-западе столицы. Отсюда открываются виды на весь город в целом, при этом жилая площадь оценивается здесь в 180 тысяч рублей за квадратный метр и по карману среднему потребителю.