Снижение децентрализации. Возвращение

Как сообщают данные риэлтерских агентств, в этом году проявился повышенный спрос на аренду офисных помещений на территории Садового кольца. Только в первом полугодии было зарегистрировано 16% таких сделок. В большинстве случаев этому способствуют снижение стоимости аренды из-за усилившейся децентрализации. Аренда классов А и В снизилась по цене на 25%, по сравнению с прошлым годом.

Но такая тенденция снижения ставок возможна лишь в тех зданиях, где уровень вакантности более 20%. Остальные ставки находятся на прежнем уровне. Данные большинства компаний предоставляющих офисные помещения в аренду показывают, что за первое полугодие вакантность составила: класс А – 31%, класс В – 14%. Помещения с вакантностью 20% и более занимают 16%. Самыми востребованными зонами являются Садовое кольцо (36%) и МКАД (41%).

Высокий спрос на аренду офисных помещений продолжает сохраняться и возрастать в первую очередь у компаний, чей статус и имидж зависит напрямую от расположения в центре города. Для подобных арендаторов всегда действуют уникальные условия и гибкие скидки. Чаще всего это международные банки, инвесторы и юридические услуги.