Лучшие районы Москвы для проживания: где купить квартиру в столице?

Строгино

Строгино относится к Северо-Западному округу и находится на берегу Москвы-реки. Река и Строгинская пойма дает возможность отдыхать около воды в летнее время.

В Строгино есть все, что может понадобиться вам, если вы планируете переехать сюда: ТЦ, спортивные объекты и кафе, метро «Строгино» и «Мякинино». Также есть сеть наземного общественного транспорта.

Квартиры в Строгино стоят ниже, чем в центральном районе.

Однако ехать отсюда в центр все же далеко, а множество автомобилей в районе создают дефицит парковочных мест.

Хоть район и благоустроенный, наблюдается нехватка медицинских и культурных учреждений.

В целом, Строгино – достаточно комфортный и экологичный район Москвы, но имеющий инфраструктурные проблемы, связанные с высокой плотностью застройки и удаленностью от центра. Подойдет тем, кто ищет комфортное жилье близко к природе и с доступом к основным транспортным магистралям.

Дорогомилово

Район Дорогомилово относится к ЗАО и ограничен улицами Новинский бульвар, Лужнецкий проезд и набережной Москвы-реки. Дорогомилово находится относительно близко к центру, что обеспечивает возможность быстро добираться до ключевых объектов Москвы. Вблизи имеются станции метро «Киевская» и «Студенческая».

В районе богатая инфраструктура, скверы и парки, что предоставляет вам возможность гулять и отдыхать на природе.

В Дорогомилово много современных ЖК, что может быть привлекательным для тех, кто ищет благоприятные районы Москвы для проживания.

Стоимость недвижимости и аренды может быть довольно высокой из-за удобного расположения и обилия инфраструктуры. Как и во многих частях Москвы, в Дорогомилово могут возникать проблемы с пробками. Также там достаточно шумно и многолюдно, что не всем нравится.

«В Дорогомилово можно найти жилье совершенно разных категорий: от дорогостоящих квартир бизнес-класса до скоромных эконом/комфорт-вариантов», – говорит эксперт.

Филевский парк

Филевский парк – это район, расположенный в Западном административном округе Москвы. Район известен своим зеленым массивом – одноименным Филевским парком, а также близостью к набережной Москвы-реки. Имеется метро «Филевский парк» и «Багратионовская», а также магазины, учебные и медицинские учреждения. Район относительно тихий и уютный, особенно в жилых кварталах, удаленных от крупных магистралей.

Из минусов можно выделить то, что в последние годы цены на жилье здесь выросли, так как район стал популярным благодаря своей зелени и инфраструктуре. В часы пик движение по основным дорогам, таким как Кутузовский проспект и Минская улица, может быть затруднено. В некоторых частях района есть старый жилой фонд, хотя активно идет обновление и строительство новых ЖК.

В целом, Филевский парк привлекает тех, кто ценит близость природы в сочетании с комфортом проживания в черте города.

«На мой взгляд, район создан для спокойной и размеренной жизни: свежий воздух и потенциал развития. Район преображается на глазах и становится все более привлекательным для проживания», – считает агент по недвижимости.

Даниловский

Даниловский район относится к ЮАО. Станции «Тульская», «Автозаводская», и близость к Третьему транспортному кольцу являются плюсом. Здесь также множество школ, садов, есть крупные торговые центры и спортивные объекты. Район активно обновляется, строятся новые ЖК и офисные центры.

Даниловский рынок – один из самых известных и современных рынков Москвы, предлагающий большой выбор качественных продуктов и гастрономии. А Данилов монастырь и другие архитектурные достопримечательности придают району культурную значимость.

Из минусов можно отметить загруженность дорог. В некоторых частях района все еще сохраняются промышленные зоны, что может снижать комфорт проживания. Помимо новых ЖК, существует немало старых домов, требующих ремонта.

«В этом районе множество современных многоэтажек, которые соседствуют с коммерческими объектами. А из окон квартир будет видно Москву-реку», – говорит Светлана Голубцова.

Якиманка

Район Якиманка расположен в Центральном округе и безусловно входит в топ районов Москвы для жизни. Якиманка находится буквально в нескольких минутах от Кремля и других достопримечательностей. Здесь расположены престижные школы, рестораны, музеи (например, Третьяковская галерея) и бизнес-центры. Набережная Москвы-реки и парк Горького тоже находятся рядом, что обеспечит вам прекрасные прогулки и разнообразный активный отдых. Этот район – исторический центр.

Если говорить о минусах, стоит отметить, что Якиманка является одним из самых дорогих районов, как по стоимости покупки, так и аренды недвижимости. Будучи центром, это место привлекает туристов, что может быть некомфортно, если вы задумываетесь, какой район лучше для проживания в Москве.

Сокольники

Район Сокольники расположен в Восточном округе. Его преимущество – это огромный парк «Сокольники», который является одним из крупнейших зеленых массивов Москвы. Здесь много зон для отдыха, спорта, велосипедных и пешеходных маршрутов. Район сохраняет спокойную атмосферу, что делает его комфортным, если вы хотите переехать семьей или просто являетесь любителем природы.

Если сравнивать с другими районами Москвы, здесь меньше современных новостроек, хотя реновация постепенно меняет ситуацию. В некоторых частях района преобладают хрущевки и сталинки, которые требуют реновации.

Наш эксперт отмечает, что на территории района можно найти как исторические объекты, так и современные высотки. Но при этом считается, что в районе большая загруженность автодорог и близость промзон.

Сокол

Если центр по каким-то причинам вам не подходит, стоит рассмотреть более отдаленные районы для покупки квартиры. Ведь только вы сами можете определить, в каком районе Москвы лучше жить именно вашей семье.

Агент по недвижимости отмечает, что данный район хоть и не относится к центру столицы, но считается престижным и экологичным из-за обилия парков и скверов. Хорошая транспортная доступность тоже будет плюсом. Но рядом находится Ленинградское шоссе, и кому-то район может показаться шумным. Сокол считается красивым, уютным, чистым и культурным районом столицы. Но при этом там не так много новостроек, в основном вторичка.

Район подойдет для семейного проживания тех, кто ищет самые комфортные районы Москвы.

Кунцево

Находится в ЗАО Москвы. В Кунцево есть такие природные зоны, как парк «Кунцево» и Усадьба Кусково, а также близость к природному заказнику «Долина реки Сетунь». Это одно из самых зеленых мест Москвы. То, что район находится в отдалении от центра и имеет много парков, будет преимуществом для семейных пар с детьми, которые рассматривают благоприятные районы Москвы для проживания. Район обслуживают станций «Кунцевская» и «Молодежная».

Если говорить о минусах, то в часы пик могут возникать пробки, особенно на выездах на Рублевское и Можайское шоссе. Несмотря на наличие парков, в районе не так много исторических объектов и развлечений, по сравнению с центром.

Эксперт говорит, что Кунцево – достаточно старый район, где преобладает много вторичного жилья, но при этом с каждым годом появляются неплохие новые ЖК.

Бирюлево

Район находится в южном округе Москвы и делится на два района: Бирюлево Западное и Бирюлево Восточное.

В районе расположен большой природный объект – Царицынский парк и Бирюлевский дендропарк.

Стоимость квартир здесь ниже, чем в центре, что привлекает, когда вы задумываетесь, где лучше всего покупать квартиру. В сравнении с центром, Бирюлево отличается спокойной и размеренной атмосферой.

Из минусов нужно отметить, что в настоящее время в районе нет метро. По проекту оно появится в 2026-2027 годах. Сейчас основные транспортные узлы – это железнодорожные станции, что не всегда удобно для поездок в центр города.

Бирюлево иногда ассоциируется с не самыми благополучными социальными условиями, хотя ситуация заметно улучшилась за последние десятилетия. В районе при этом находятся несколько промышленных объектов, что может негативно сказываться на экологии.

Бирюлево – это район с зелеными зонами и доступным жильем, однако его удаленность от центра и недостаток транспорта делают его неудобным для тех, кто часто ездит по делам в другие части Москвы.

Где лучше купить квартиру в Москве?

Так где же все-таки покупать квартиру в Москве для проживания?

«Нет однозначного ответа на этот вопрос. Москва достаточно разнообразна и каждый район уникален, и каждый микрорайон имеет свой индивидуальный облик. Здесь еще важно понимать, что у каждого покупателя есть свои личные потребности и разные финансовые возможности», – отвечает эксперт.

Когда вы выбираете район для покупки квартиры, вы должны учитывать множество факторов, таких как бюджет, предпочтения по экологии, транспорту и инфраструктуре.

«Чтобы лучше узнать район, в котором вы запланировали покупку недвижимости, лучше всего на некоторое время арендовать там квартиру. Так вы изучите локацию и сможете решить, стоит ли покупать квартиру в этом районе. Также стоит почитать отзывы о ЖК и сделать подробный анализ рынка, чтобы найти лучшие предложения по цене и качеству», – советует агент по недвижимости.