Сезонность арендных ставок

Вы планируете снять квартиру в Москве? Мы подскажем, как сделать это быстрее и выгоднее. В любой сфере бизнеса есть периоды подъема и спада, жилая недвижимость не является исключением. И, несмотря на круглогодичную необходимость где-то жить, в определенные периоды спрос меньше предложения и арендатор находится в более выигрышном положении.

Январский «кризис»

Начало года всегда знаменуется отсутствием денег, потраченных на праздники и подарки. Впереди еще 14 и 23 февраля, 8 марта, а неделя выходных уменьшают зарплату за январь. Если собственник не успел сдать квартиру в прошлом году, то она будет простаивать от одного до трех месяцев. Это потеря денег, а для некоторых и средств к существованию. Смело торгуемся с арендодателем, выбиваем улучшенные условия и бонусные пакеты. Риэлторы в несезон способны убедить собственника оплатить комиссию за поиск арендатора, что позволяет арендовать квартиру в Москве с грамотным юридическим сопровождением вообще без комиссии.

Летние каникулы

В конце февраля начинается подъем рынка недвижимости, который к середине июня наполняется большим количеством квартир, в основном эконом класса. Это студенты сдали сессию и разъехались на лето отдыхать, а малообеспеченные семьи с детьми уехали на море. Хороший вариант для экономии, но надо понимать, что после студентов жилье бывает в очень плохом состоянии и с негативной репутацией. Собственники таких квартир не любят много тратить на обустройство и ремонт, но и не надоедают постоянным появлением на пороге без предупреждения.

Уже в середине августа ситуация повторится наоборот, осень – начало занятий и основного рабочего сезона, поэтому цены и спрос на аренду жилья увеличиваются в геометрической пропорции. И это продлится до ноября, после которого спрос начнет понемногу падать.

Элитная недвижимость подвержена этим пикам в меньшую сторону. Основные арендаторы – это предприниматели с высоким уровнем дохода, который напрямую зависят от ситуации в стране и продвижения различных сфер бизнеса. Стагнация и регрессия уменьшают стоимость аренды квартиры в Москве, а прогресс позволяет ее повысить.

Выбирая жилье себе по карману и статусу помните – грамотно составленный договор экономит время, деньги и нервы. Подробное описание и информация в статье Правильный договор аренды(ссылка).